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新盘新图

半岛城邦

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项目类型：新盘新图
项目时间：2009-1-1

项目简介：
半岛城邦项目总用地面积299556㎡，总建筑面积917168㎡。其中一期已建成（用地面积53290.6㎡，建筑面积142968㎡）。项目基地位于深圳市南山区蛇口片区，西临蛇口渔港码头，北侧依托于蛇口山望海公园，东侧与东角头填海区相临，靠近西部通道口岸用地，南侧凭借滨海步行长廊与深圳湾紧紧相连。项目基地紧紧依托于15公里滨海步行带，是深圳滨海走廊的重要节点。在一期完成后，06年重新城市设计，主要特点：（1）学校分布。将原2、4、5期的学校、幼儿园整合在2、3期（2期36班初中及幼儿园，三期36班小学及幼儿园）；（2）建筑高度由山体向海面递增，形成建筑向蛇口山退让的城市意向，与蛇口山取得协调。（3）同时城市设计将地块抬高路面3m，以减少道路对小区内的影响。除上述教育设施外，商业设施集中在由西向东贯通的商业街及1、5期间商业街。另每个小区均有会所。每个小区均有地下停车库。超高层住宅建筑特点，现代简洁而不失变化，选择以盒子的方式呈现凸窗和阳台。其意义在于：（1）以方盒会意“城邦”，城是一个特大的盒子，而盒子是城的缩影。（2）独特的建筑外观。（3）在中国传统建筑及园林中，镂空的花窗有其独特的美学观念：即选景和框景。而一个个面朝大海的盒子，正是建筑完整的取景器。随着四季的变化，时刻变幻的海景画面完美的呈现在我们面前。(4)有效发挥了檐板的作用，遮阳防雨，隔绝热带气候。盒子此时同时兼具屋檐和遮阳板的功能，有效的摒弃了炽热阳光的直射和暴雨的倾泻，同时减弱了海风对窗子和室内的影响。(5)减少了楼群之间的对视问题，使居住隐私得到保护。（6）色彩与一期看齐，白色外墙，灰色凸窗与阳台，透明玻璃。有模型在会所二楼可供参观。总体上，二期采用的建材品牌和品质较一期又有了很大的提升。小区内部配套:深圳国际游艇俱乐部、会所、游泳池、健身房、餐饮、华润万家最高档次的社区精品旗舰店中小学:国际化九年制中小学名校幼儿园:中英双语幼儿园综合商场:海岸城、天虹商场、海雅百货、沃尔玛医院:蛇口人民医院、联合医院临近西部通道及地铁2号线，海、陆、空交通均十分便利结构:钢筋混凝土剪力墙结构大堂:香港艺智设计师事务所设计电梯:日立的高端产品HGH型电梯门窗:入户门采用蓝盾装甲门（中间带钢板），日本名副其实的NO.1品牌TOSTEM推拉门，门窗五金配件采用德国第一品牌格屋（G-U），采用韩国i-Revo入户门指纹锁供水:给水管全部采用铜管 3栋48层、3栋32层、1栋23层、1栋30层停车位:1437 占地面积:65028平方米总建筑面积:293122平方米开发周期:二期2007年动工，预期2009年完工。共分五期开发总户数:2000 物业管理附加信息:2.8-3.2元开发商:深圳南海益田置业有限公司物业管理公司:深圳市半岛城邦花园物业管理有限公司

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